「三つ葉以下の者のレベルアップ」という名目で、2年ぶりに再開されることになった聖稜高校テニス部の特別合宿。やる気満々な了をはじめとする16名の参加者が連れて来られた先は、なんと都会の一角に不気味に佇む廃ビルだった。この20階建ての廃ビルを舞台に、成金趣味な中年女性コーチ・二羽による1週間の地獄の合宿が幕を開ける。